Kerkveld 17, Meijel

THIS HOUSE IN A NUTSHELL
Deze fijne tussenwoning ligt in een rustige straat in Meijel en is keurig netjes bijgehouden en instapklaar. Hier woon je lekker rustig maar met alle comfort binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de prettige leefruimte op. De lichte woonkamer met open keuken vormt een gezellig geheel en biedt genoeg ruimte om te ontspannen of samen te komen. Een echte meerwaarde is de serre aan de achterzijde waar je dankzij de schuifpui een directe verbinding hebt met de tuin. Hierdoor haal je bij mooi weer buiten moeiteloos naar binnen. Via de serre heb je toegang tot een praktische berging/werkplaats waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met losse bloembakken en beschikt over een overdekt terras dat volledig afsluitbaar is met zeilen waardoor je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er nog een fietsenhok aanwezig en via de poort heb je een vrije achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is neutraal ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wasbak. Extra bergruimte vind je op de zolder die bereikbaar is via een vlizotrap en ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 10 zonnepanelen wat merkbaar scheelt in de maandelijkse energiekosten. Voor de woning ligt bovendien een eigen parkeerplaats met vergunning zodat parkeren altijd eenvoudig en zorgeloos is. Een verzorgde, complete woning op een rustige locatie met verrassend veel extra’s: een plek waar je je snel thuis zult voelen.

A FIRST IMPRESSION
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Tegelijkertijd bevindt het dorpscentrum van Meijel zich op korte afstand. Voor een ommetje of een momentje buiten ligt bovendien om de hoek een groen parkje. Een fijne plek om even tot rust te komen. Meijel beschikt over een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en winkels, terwijl het centrum ook volop mogelijkheden biedt om gezellig te eten of iets te drinken. Voor gezinnen is er een basisschool met uitgebreid kindcentrum, aangevuld met een breed scala aan sportverenigingen en andere actieve verenigingen wat bijdraagt aan het levendige dorpskarakter. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Meijel staat bekend als echt Peeldorp en wordt omringd door groen en bosrijke gebieden. Het nabijgelegen Nationaal Park De Groote Peel biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ondanks de rustige en dorpse ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen circa 15 autominuten zijn zowel de A67 als de A2 bereikbaar waardoor omliggende steden en bijvoorbeeld Duitsland snel en eenvoudig te bereiken zijn. Een prettige combinatie van rust, natuur en voorzieningen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

LET'S START ON THE GROUND FLOOR
Via een paadje door de voortuin loop je naar de voordeur die direct opvalt door het leuke glas-in-loodraampje. Een warm en karaktervol welkom.

WHEN YOU COME IN
Achter de voordeur kom je binnen in de hal waar zich de toiletruimte bevindt en de meterkast is gesitueerd bij de trap uiteraard voorzien van een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal geeft een glazen deur met zwarte kozijnen toegang tot de keuken en woonkamer wat zorgt voor een mooie, eigentijdse uitstraling en extra lichtinval. Over de gehele begane grond ligt een leisteen tegelvloer. Deze vloer is niet alleen stijlvol maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk: je ziet er nauwelijks iets op. Ideaal dus voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren.

PEEP IN THE KITCHEN
De keuken is keurig netjes onderhouden en kan met gemak nog jaren mee. Zo is de oven pas twee keer gebruikt en kook je prettig op het vierpits inductiefornuis. De Quooker maakt het eenvoudig om direct kokend water te tappen en na het eten zorgt de vaatwasser voor het schoonmaakwerk. Er is volop bergruimte dankzij de vele kastjes en lades, aangevuld met een handige apothekerskast. De keuken is uitgevoerd in een lichte crèmekleur met een donker gemarmerd kunststof aanrechtblad en bijpassende achterwand wat zorgt voor een mooi contrast. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de kelder, ideaal voor provisieopslag en met ruimte voor een vriezer.

IN THE LIVING ROOM
De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht. De voorkant van de woning ligt op het zuiden waardoor hier een screen is geplaatst om de zon te weren wanneer dat nodig is. De wanden zijn deels afgewerkt met decoratieve steenstrips wat de ruimte een extra knusse en tijdloze uitstraling geeft.

DE SERRE
Via een deur in de keuken bereik je de serre: een fijne extra leefruimte die verwarmd kan worden waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Bij mooi weer schuif je de schuifpui open en sta je in direct contact met de tuin. Vanuit de serre heb je toegang tot de berging/werkplaats waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en een extra stroommeteraansluiting. Een praktische en veelzijdige aanvulling op de begane grond.

ARE YOU COMING UP WITH ME?
Via de trap, die circa vijf jaar geleden is gerenoveerd, bereik je de verdieping. De trap is stijlvol afgewerkt met houtlook laminaat voorzien van anti-slipstrips en subtiele ledverlichting, wat niet alleen mooi oogt maar ook extra comfort en veiligheid biedt. Boven kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

SLEEPING ROOMS
Alle drie de slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over draaikiepramen met horren. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een zonnescreen. De kamers zijn netjes afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer waardoor ze direct te gebruiken zijn.

VIEW THE BATHROOM
De badkamer is eenvoudig maar keurig verzorgd. Deze is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een extra opbergkast. In de spiegel is praktische inbouwverlichting verwerkt. Daarnaast is er een toilet aanwezig en zorgt een smal raam met ribbelglas voor prettige lichtinval terwijl de privacy volledig behouden blijft.

A LOOK AT THE TOP FLOOR
Vanuit de overloop is via een luik met vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt volop ruimte voor het opslaan van spullen en is daarnaast geschikt om bijvoorbeeld de was te drogen. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. In de straat zijn meerdere woningen waar een vaste trap naar zolder is gerealiseerd en een extra slaapkamer is gecreëerd waardoor ook hier nog mooie uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn.

ARE YOU COMING OUT TO LOOK?
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd om optimaal te genieten van het buitenleven. De borders zijn overzichtelijk en makkelijk te onderhouden met een verzorgde mix van groen die het geheel een prettige, rustige uitstraling geeft zonder dat je er veel werk aan hebt. Een fijne plek is het gezellige overdekte terras dat met zeilen volledig af te sluiten is. Hierdoor zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel en beschut maar kun je het bij mooier weer juist weer helemaal openen. Een fijne plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of een etentje met vrienden. De tuin is volledig omheind wat zorgt voor privacy en een veilig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een poort waardoor je eenvoudig met de fiets achterom kunt. Deze kun je direct plaatsen in het fietsenhok dat praktisch achterin de tuin is geplaatst. De inrichting van de tuin maakt het mogelijk om op meerdere plekken gezellige zitjes te creëren, zowel in de zon als in de schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Daarnaast is er tuinverlichting aanwezig voor sfeer en functionaliteit in de avonduren, zijn er meerdere stopcontacten en is er watervoorziening beschikbaar via de witgoedaansluitingen in de berging.

WHAT IS MORE IMPORTANT TO KNOW
ACCEPTANCE & CONDITIONS OF SALE:
The acceptance date is communicated in the dataroom of Open and Honest Offers.
Financing reservation : 5 weeks
Bank guarantee or deposit required
ENERGIELABEL: B

STATE OF MAINTENANCE:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig.
HEATING & INSULATION:
Verwarming geschiedt door middel van een Intergas CV ketel uit 2020. De spouwmuren zijn in 2017 nageïsoleerd en het dak is voor een klein gedeelte voorzien van isolatie.
SUPPLY ITEMS:
The property is directly connected to the public supply for water, energy, and sewage, and has an access point to the cable and fiber network.

LIST OF CONCERNING MATTERS & QUESTIONNAIRE LEGAL INFORMATION OBLIGATION:
The list of material matters and the questionnaire for legal information obligations, as well as all other information, can be found in the data room of Open Bidding.

BUILDING ADVICE:
Maison Makelaars advises seeking independent structural inspection in case of doubt or for older properties.

REGULATION:
All measurements and areas in the brochure and on all floor plans are indicative only, no rights can be derived from them.

Although all the information in this brochure is compiled with the utmost care, we cannot always prevent it from slightly differing from what you see or have seen inside or around the property. This applies especially to the text, floor plans, and measurements in the brochure. No rights can therefore be derived from these discrepancies. Read the full description