Kerkveld 17

Deze fijne tussenwoning ligt in een rustige straat in Meijel en is keurig netjes bijgehouden en instapklaar. Hier woon je lekker rustig maar met alle comfort binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de prettige leefruimte op. De lichte woonkamer met open keuken vormt een gezellig geheel en biedt genoeg ruimte om te ontspannen of samen te komen. Een echte meerwaarde is de serre aan de achterzijde waar je dankzij de schuifpui een directe verbinding hebt met de tuin. Hierdoor haal je bij mooi weer buiten moeiteloos naar binnen. Via de serre heb je toegang tot een praktische berging/werkplaats waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met losse bloembakken en beschikt over een overdekt terras dat volledig afsluitbaar is met zeilen waardoor je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er nog een fietsenhok aanwezig en via de poort heb je een vrije achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is neutraal ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wasbak. Extra bergruimte vind je op de zolder die bereikbaar is via een vlizotrap en ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 10 zonnepanelen wat merkbaar scheelt in de maandelijkse energiekosten. Voor de woning ligt bovendien een eigen parkeerplaats met vergunning zodat parkeren altijd eenvoudig en zorgeloos is. Een verzorgde, complete woning op een rustige locatie met verrassend veel extra’s: een plek waar je je snel thuis zult voelen.

Die Verkäufer erzählen: Ein warmes Zuhause, eine nette Nachbarschaft und eine gemütliche Wohngegend mit viel zu tun. Einige Häuser fühlen sich sofort gut an und dies ist eines davon. Dieses nette vertraute Zuhause war ein Ort, an dem ich mit meiner Familie gerne gelebt habe und wo Ruhe, Komfort und Gemütlichkeit selbstverständlich sind. Und wo man sich direkt willkommen fühlt, sobald man hereintritt. Da ich kleiner wohnen möchte, ist es an der Zeit, diesem Haus ein neues Kapitel zu geben, das neue Bewohner. Ich wünsche den neuen Bewohnern, dass sie genauso wie ich ein solches warmes Gefühl zu Hause haben werden, wie ich es in all diesen Jahren genießen durfte und bereit sind, schöne neue Erinnerungen zu schaffen.

ERSTER EINDRUCK
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Tegelijkertijd bevindt het dorpscentrum van Meijel zich op korte afstand. Voor een ommetje of een momentje buiten ligt bovendien om de hoek een groen parkje. Een fijne plek om even tot rust te komen. Meijel beschikt over een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en winkels, terwijl het centrum ook volop mogelijkheden biedt om gezellig te eten of iets te drinken. Voor gezinnen is er een basisschool met uitgebreid kindcentrum, aangevuld met een breed scala aan sportverenigingen en andere actieve verenigingen wat bijdraagt aan het levendige dorpskarakter. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Meijel staat bekend als echt Peeldorp en wordt omringd door groen en bosrijke gebieden. Het nabijgelegen Nationaal Park De Groote Peel biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ondanks de rustige en dorpse ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen circa 15 autominuten zijn zowel de A67 als de A2 bereikbaar waardoor omliggende steden en bijvoorbeeld Duitsland snel en eenvoudig te bereiken zijn. Een prettige combinatie van rust, natuur en voorzieningen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Über einen Pfad durch den Vorgarten gelangst du zur Eingangstür, die durch das schöne Bleiglasfenster sofort auffällt. Ein warmes und charaktervolles Willkommen.

BEI DEINEM EINTRETEN
Hinter der Vordertür gelangt man in den Flur, in dem sich die Toilette befindet und der Stromzählerkasten bei der Treppe steht, selbstverständlich mit Glasfaseranschluss. Aus dem Flur führt eine Glastür mit schwarzen Rahmen in die Küche und Wohnzimmer, was zu einer schönen, modernen Optik und zusätzlichem Licht führt. Auf der gesamten Erdgeschossfläche liegt ein Feinsteinzeugboden. Dieser Boden ist nicht nur stilvoll, sondern auch besonders pflegeleicht: man sieht fast nichts darauf. Ideal also für Familien mit Kindern und/oder Haustieren.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Die Küche wird ordentlich gewartet und kann noch viele Jahre mitgehen. So wurde der Ofen erst zweimal benutzt und man kocht angenehm auf dem vierkochfeld Induktionsherd. Der Quooker macht es einfach, direkt kochendes Wasser abzuzapfen und nach dem Essen übernimmt die Geschirrspülmaschine den Reinigungsteil. Dank zahlreicher Schränke und Schubladen ist ausreichend Stauraum vorhanden, ergänzt durch eine praktische Apothekerkammer. Die Küche ist in einer hellen Cremefarbe ausgeführt mit einem dunkel gemusterten Kunststoff Arbeitsplatte und passender Rückwand, was zu einem schönen Kontrast führt. Aus der Küche hat man zudem Zugang zur Keller, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und mit Platz für einen Gefrierschrank.

IN DER LEBENSRAUM
Die Wohnzimmer ist stimmungsvoll und praktisch eingerichtet, mit ausreichend Platz für bequemen Sitzbereich sowie ein gemütliches Essbereich. Große Fenster sorgen sowohl an der Vorder- als auch Rückseite für viel natürliche Beleuchtung. Die Front des Hauses liegt im Süden, wodurch hier ein Schutzschirm installiert wurde, um die Sonne abzublocken, wenn nötig. Die Wände sind teilweise mit dekorativen Steinbändern verkleidet, was der Raum eine zusätzliche gemütliche und zeitlose Ausstrahlung verleiht.

DE SERRE
Über eine Tür in der Küche gelangst du in den Wintergarten: eine feine zusätzliche Wohnfläche, die beheizt werden kann und dir das ganze Jahr über ein angenehmes Sitzen ermöglicht. Bei gutem Wetter schiebst du die Schiebetür auf und bist direkt mit dem Garten verbunden. Aus dem Wintergarten hast du Zugang zum Abstellraum/Werkstatt, in der auch die Anschlüsse für den Wäschebereich und eine zusätzliche Stromzähleranbindung liegen. Eine praktische und vielseitige Ergänzung im Erdgeschoss.

KOMST DU MIT HINAUF?
Über die Treppe, die vor etwa fünf Jahren renoviert wurde, gelangst du zur Ebene. Die Treppe ist stilvoll mit Holz-Laminat verkleidet, das mit Anti-Rutsch-Streifen und subtiler LED-Beleuchtung versehen ist, was nicht nur gut aussieht, sondern auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Oben gelangst du auf den Flur, der Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer gibt.

SCHLAFZIMMER
Alle drei Schlafzimmer sind angenehm groß und verfügen über Drehkippfenster mit Sprossen. Das vordere Schlafzimmer ist zudem mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Die Zimmer sind ordentlich ausgestattet mit Tapeten an den Wänden und einem Laminatboden, wodurch sie direkt nutzbar sind.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die Badezimmer ist einfach, aber sorgfältig gepflegt. Es verfügt über eine Dusche mit Glaswänden, einen doppelten Waschtisch mit Aufbewahrungsmöbel und eine zusätzliche AufbewahrungsSchrank. In der Spiegel ist praktische Einbaubeleuchtung integriert. Zudem ist eine Toilette vorhanden und ein schmales Fenster mit Rippen-Glas sorgt für angenehmes Licht, während die Privatsphäre vollständig gewahrt bleibt.

EIN BRIEF AUS DEM OBERGESCHOSSEN
Von der Diele aus ist über ein Schacht mit Teppichstufen der geräumige Dachboden erreichbar. Dieser Dachboden bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gegenständen und eignet sich zudem, um beispielsweise Wäsche zu trocknen. Hier befinden sich auch der Heizkessel und der Verteiler der Solarpanels. In der Straße gibt es mehrere Wohnungen, in denen eine feste Treppe zum Dachboden realisiert wurde und eine zusätzliche Schlafzimmer angelegt wurde, wodurch auch hier noch schöne Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden sind.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Der Hinterhof ist so angelegt, dass er gut zu warten ist und das draußen Leben optimal genossen werden kann. Die Beete sind übersichtlich und leicht zu pflegen mit einer gepflegten Mischung aus Grün, die dem Ganzen eine angenehme, ruhige Ausstrahlung verleiht, ohne viel Arbeit zu erfordern. Ein schöner Platz ist der gemütliche überdachte Terrassenbereich, der mit Zelten vollständig abgeschlossen werden kann. Auf diese Weise sitzt man hier bereits früh im Frühjahr bequem und geschützt, kann aber bei besserem Wetter den Bereich vollständig öffnen. Ein toller Platz für lange Abende, eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Essen mit Freunden. Der Garten ist vollständig umzäunt, was Privatsphäre und ein Gefühl der Sicherheit schafft. Auf der Rückseite befindet sich eine Tür, durch die man leicht mit dem Fahrrad um den Garten herum fahren kann. Diese Tür kann direkt in das Fahrradschloss platziert werden, das praktisch am Ende des Gartens installiert ist. Die Gestaltung des Gartens ermöglicht es, an mehreren Stellen gemütliche Sitzplätze zu schaffen, sowohl in der Sonne als auch im Schatten, abhängig von der Tageszeit. Darüber hinaus gibt es Gartenbeleuchtung für Stimmung und Funktionalität in den Abendstunden, mehrere Steckdosen und es ist eine Wasserversorgung über die weißen Anschlussklemmen in der Abstellkammer vorhanden.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich
ENERGIEETIKETT: B

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung wurde stets ordentlich unterhalten und bei Bedarf gewartet.
HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Beheizung erfolgt über einen Intergas-Brauchwasserboiler aus dem Jahr 2020. Die Zwischenwände wurden im Jahr 2017 nachisoliert und der Dachbereich ist teilweise mit Isolierung versehen.
VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung