Kerkveld 17, Meijel

DAS HÄUSCHEN UNTER DEM NÜTZELN
Deze fijne tussenwoning ligt in een rustige straat in Meijel en is keurig netjes bijgehouden en instapklaar. Hier woon je lekker rustig maar met alle comfort binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de prettige leefruimte op. De lichte woonkamer met open keuken vormt een gezellig geheel en biedt genoeg ruimte om te ontspannen of samen te komen. Een echte meerwaarde is de serre aan de achterzijde waar je dankzij de schuifpui een directe verbinding hebt met de tuin. Hierdoor haal je bij mooi weer buiten moeiteloos naar binnen. Via de serre heb je toegang tot een praktische berging/werkplaats waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met losse bloembakken en beschikt over een overdekt terras dat volledig afsluitbaar is met zeilen waardoor je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er nog een fietsenhok aanwezig en via de poort heb je een vrije achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is neutraal ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbele wasbak. Extra bergruimte vind je op de zolder die bereikbaar is via een vlizotrap en ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: op het dak liggen 10 zonnepanelen wat merkbaar scheelt in de maandelijkse energiekosten. Voor de woning ligt bovendien een eigen parkeerplaats met vergunning zodat parkeren altijd eenvoudig en zorgeloos is. Een verzorgde, complete woning op een rustige locatie met verrassend veel extra’s: een plek waar je je snel thuis zult voelen.

EEN EERSTE INDRUK
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Tegelijkertijd bevindt het dorpscentrum van Meijel zich op korte afstand. Voor een ommetje of een momentje buiten ligt bovendien om de hoek een groen parkje. Een fijne plek om even tot rust te komen. Meijel beschikt over een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en winkels, terwijl het centrum ook volop mogelijkheden biedt om gezellig te eten of iets te drinken. Voor gezinnen is er een basisschool met uitgebreid kindcentrum, aangevuld met een breed scala aan sportverenigingen en andere actieve verenigingen wat bijdraagt aan het levendige dorpskarakter. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Meijel staat bekend als echt Peeldorp en wordt omringd door groen en bosrijke gebieden. Het nabijgelegen Nationaal Park De Groote Peel biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ondanks de rustige en dorpse ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen circa 15 autominuten zijn zowel de A67 als de A2 bereikbaar waardoor omliggende steden en bijvoorbeeld Duitsland snel en eenvoudig te bereiken zijn. Een prettige combinatie van rust, natuur en voorzieningen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN
Via een paadje door de voortuin loop je naar de voordeur die direct opvalt door het leuke glas-in-loodraampje. Een warm en karaktervol welkom.

ALS JE BINNENKOMT
Achter de voordeur kom je binnen in de hal waar zich de toiletruimte bevindt en de meterkast is gesitueerd bij de trap uiteraard voorzien van een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal geeft een glazen deur met zwarte kozijnen toegang tot de keuken en woonkamer wat zorgt voor een mooie, eigentijdse uitstraling en extra lichtinval. Over de gehele begane grond ligt een leisteen tegelvloer. Deze vloer is niet alleen stijlvol maar ook bijzonder onderhoudsvriendelijk: je ziet er nauwelijks iets op. Ideaal dus voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren.

KIJKJE IN DE KEUKEN
De keuken is keurig netjes onderhouden en kan met gemak nog jaren mee. Zo is de oven pas twee keer gebruikt en kook je prettig op het vierpits inductiefornuis. De Quooker maakt het eenvoudig om direct kokend water te tappen en na het eten zorgt de vaatwasser voor het schoonmaakwerk. Er is volop bergruimte dankzij de vele kastjes en lades, aangevuld met een handige apothekerskast. De keuken is uitgevoerd in een lichte crèmekleur met een donker gemarmerd kunststof aanrechtblad en bijpassende achterwand wat zorgt voor een mooi contrast. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de kelder, ideaal voor provisieopslag en met ruimte voor een vriezer.

IN DE WOONKAMER
De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht. De voorkant van de woning ligt op het zuiden waardoor hier een screen is geplaatst om de zon te weren wanneer dat nodig is. De wanden zijn deels afgewerkt met decoratieve steenstrips wat de ruimte een extra knusse en tijdloze uitstraling geeft.

DE SERRE
Via een deur in de keuken bereik je de serre: een fijne extra leefruimte die verwarmd kan worden waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Bij mooi weer schuif je de schuifpui open en sta je in direct contact met de tuin. Vanuit de serre heb je toegang tot de berging/werkplaats waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en een extra stroommeteraansluiting. Een praktische en veelzijdige aanvulling op de begane grond.

GA JE MEE NAAR BOVEN?
Via de trap, die circa vijf jaar geleden is gerenoveerd, bereik je de verdieping. De trap is stijlvol afgewerkt met houtlook laminaat voorzien van anti-slipstrips en subtiele ledverlichting, wat niet alleen mooi oogt maar ook extra comfort en veiligheid biedt. Boven kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

SCHLAFZIMMER
Alle drie de slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over draaikiepramen met horren. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een zonnescreen. De kamers zijn netjes afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer waardoor ze direct te gebruiken zijn.

BEKIJK DE BADKAMER
De badkamer is eenvoudig maar keurig verzorgd. Deze is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een extra opbergkast. In de spiegel is praktische inbouwverlichting verwerkt. Daarnaast is er een toilet aanwezig en zorgt een smal raam met ribbelglas voor prettige lichtinval terwijl de privacy volledig behouden blijft.

EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is via een luik met vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt volop ruimte voor het opslaan van spullen en is daarnaast geschikt om bijvoorbeeld de was te drogen. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. In de straat zijn meerdere woningen waar een vaste trap naar zolder is gerealiseerd en een extra slaapkamer is gecreëerd waardoor ook hier nog mooie uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn.

GA JE MEE BUITEN KIJKEN?
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd om optimaal te genieten van het buitenleven. De borders zijn overzichtelijk en makkelijk te onderhouden met een verzorgde mix van groen die het geheel een prettige, rustige uitstraling geeft zonder dat je er veel werk aan hebt. Een fijne plek is het gezellige overdekte terras dat met zeilen volledig af te sluiten is. Hierdoor zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel en beschut maar kun je het bij mooier weer juist weer helemaal openen. Een fijne plek voor lange avonden, een kop koffie in de ochtend of een etentje met vrienden. De tuin is volledig omheind wat zorgt voor privacy en een veilig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een poort waardoor je eenvoudig met de fiets achterom kunt. Deze kun je direct plaatsen in het fietsenhok dat praktisch achterin de tuin is geplaatst. De inrichting van de tuin maakt het mogelijk om op meerdere plekken gezellige zitjes te creëren, zowel in de zon als in de schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Daarnaast is er tuinverlichting aanwezig voor sfeer en functionaliteit in de avonduren, zijn er meerdere stopcontacten en is er watervoorziening beschikbaar via de witgoedaansluitingen in de berging.

WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich
ENERGIELABEL: B

SCHADENSTZAND:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig.
HEIZUNG UND ISOLATION:
Verwarming geschiedt door middel van een Intergas CV ketel uit 2020. De spouwmuren zijn in 2017 nageïsoleerd en het dak is voor een klein gedeelte voorzien van isolatie.
VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung